1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比+4.3%
戸田市
47.3万円/㎡
前年比-3.1%
ルミナス戸田公園
埼玉県戸田市本町三丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩6分
1995年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
3,785万円
57.6万円/㎡
2,869
3,480
4,090
4,701
AI査定結果
推定相場価格
3,785万円
57.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,480万円〜4,090万円
53.0万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月10日
ルミナス戸田公園
3,590万円（54.6万円/㎡）/ 3階 / 65.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は54.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 3,590万円 | 54.6万円 | 3階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 3,640万円 | 55.4万円 | 3階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 3,690万円 | 56.2万円 | 3階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/05 | 3,750万円 | 57.1万円 | 3階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 3,790万円 | 57.7万円 | 3階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 3,850万円 | 58.6万円 | 3階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/09/17 | 3,499万円 | 53.3万円 | 3階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/23 | 3,580万円 | 54.5万円 | 3階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/01/28 | 3,299万円 | 49.6万円 | 1階 | 66.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/11/20 | 3,349万円 | 50.4万円 | 1階 | 66.47㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は54.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | ルミナス戸田公園 戸田市本町三丁目 | 戸田公園駅6分 | 3,590万円 | 54.6万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/11 | コスモ戸田公園ロイヤルフォルム 戸田市本町三丁目 | 戸田公園駅8分 | 3,690万円 | 57.7万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2022/02/04 | ヴェラハイツ戸田公園 戸田市本町三丁目 | 戸田公園駅7分 | 3,199万円 | 48.8万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/12 | ライオンズマンション戸田公園駅前 戸田市本町二丁目 | 戸田公園駅2分 | 3,680万円 | 58.6万円 | 62.76㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/03 | ダイアパレス戸田公園II 戸田市本町二丁目 | 戸田公園駅3分 | 3,698万円 | 64.7万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2023/02/05 | コスモ戸田公園グレイシャス 戸田市新曽南一丁目 | 戸田公園駅11分 | 3,280万円 | 45.4万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/12 | ナイスアーバン戸田公園 戸田市本町三丁目 | 戸田駅10分 | 2,990万円 | 52.8万円 | 56.63㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/06 | コスモ戸田公園ロイヤルステージ 戸田市上戸田五丁目 | 戸田公園駅10分 | 3,890万円 | 53.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/22 | メイツ戸田公園 戸田市新曽南一丁目 | 戸田公園駅12分 | 3,390万円 | 57.9万円 | 58.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/02 | コスモ戸田公園ピアセーレ 戸田市新曽南一丁目 | 戸田公園駅12分 | 3,480万円 | 47.8万円 | 72.87㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/01 | コスモ戸田公園グランコート 戸田市南町 | 戸田公園駅9分 | 3,599万円 | 55.4万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2022/02/07 | 戸田公園第3ローヤルコーポ 戸田市上戸田五丁目 | 戸田駅6分 | 3,880万円 | 61.9万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1994年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、戸田市では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は戸田市の平均と比較して15.4%割高です。
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1998年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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1994年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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