ルミナス戸田公園

  • 埼玉県戸田市本町三丁目

  • 埼京線 / 戸田公園駅 徒歩6分

  • 1995年築 / 6階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

56.4
割安

推定相場価格より5.2%割安

販価
3,590万円
54.6万円/㎡
相場
3,785万円
57.6万円/㎡
2,869
3,480
4,090
4,701
AI査定結果
推定相場価格
3,785万円
57.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,480万円〜4,090万円
53.0万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ルミナス戸田公園
3,590万円(54.6万円/㎡)/ 3階 / 65.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は54.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(54.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/303,590万円54.6万円3階 65.7㎡ 3LDK
2025/01/123,640万円55.4万円3階 65.7㎡ 3LDK
2024/09/133,690万円56.2万円3階 65.7㎡ 3LDK
2024/08/053,750万円57.1万円3階 65.7㎡ 3LDK
2024/07/023,790万円57.7万円3階 65.7㎡ 3LDK
2024/06/253,850万円58.6万円3階 65.7㎡ 3LDK
2021/09/173,499万円53.3万円3階 65.7㎡ 3LDK
2021/07/233,580万円54.5万円3階 65.7㎡ 3LDK
2021/01/283,299万円49.6万円1階 66.47㎡ 3LDK
2020/11/203,349万円50.4万円1階 66.47㎡ 3LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は54.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(54.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/30ルミナス戸田公園
戸田市本町三丁目
戸田公園駅6分 3,590万円54.6万円65.73LDK3階 / 6階建 199523RC
2025/04/11コスモ戸田公園ロイヤルフォルム
戸田市本町三丁目
戸田公園駅8分 3,690万円57.7万円63.993LDK4階 / 8階建 南西199553RC
2022/02/04ヴェラハイツ戸田公園
戸田市本町三丁目
戸田公園駅7分 3,199万円48.8万円65.523LDK1階 / 9階建 西199660RC
2024/03/12ライオンズマンション戸田公園駅前
戸田市本町二丁目
戸田公園駅2分 3,680万円58.6万円62.762SLDK1階 / 6階建 199619RC
2024/03/03ダイアパレス戸田公園II
戸田市本町二丁目
戸田公園駅3分 3,698万円64.7万円57.152LDK2階 / 7階建 199423RC
2023/02/05コスモ戸田公園グレイシャス
戸田市新曽南一丁目
戸田公園駅11分 3,280万円45.4万円72.243LDK5階 / 7階建 199943RC
2024/05/12ナイスアーバン戸田公園
戸田市本町三丁目
戸田駅10分 2,990万円52.8万円56.632LDK5階 / 7階建 199435RC
2024/11/06コスモ戸田公園ロイヤルステージ
戸田市上戸田五丁目
戸田公園駅10分 3,890万円53.7万円72.453LDK2階 / 7階建 199827RC
2025/04/22メイツ戸田公園
戸田市新曽南一丁目
戸田公園駅12分 3,390万円57.9万円58.563LDK2階 / 6階建 南西199457RC
2025/05/02コスモ戸田公園ピアセーレ
戸田市新曽南一丁目
戸田公園駅12分 3,480万円47.8万円72.873LDK8階 / 10階建 199739SRC
2025/03/01コスモ戸田公園グランコート
戸田市南町
戸田公園駅9分 3,599万円55.4万円64.963LDK1階 / 6階建 199556RC
2022/02/07戸田公園第3ローヤルコーポ
戸田市上戸田五丁目
戸田駅6分 3,880万円61.9万円62.73LDK10階 / 10階建 199430SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/30ルミナス戸田公園
戸田市本町三丁目
戸田公園駅6分 12.5万円0.19万円65.73LDK3階 / 6階建 199523RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、戸田市では3.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(54.6万円)は戸田市の平均と比較して15.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比+4.3%
戸田市
47.3万円/㎡
前年比-3.1%

マンション概要

マンション名ルミナス戸田公園
所在地埼玉県戸田市本町三丁目
交通埼京線戸田公園駅徒歩6分
築年月1995年
階数6階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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